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邗江区召开全区住宅小区物业管理大会 - 邗江要

文章来源:admin 更新时间:2019-11-01 03:48

29日下午,邗江区召开全区住宅小区物业管理大会,回顾总结过去一年住宅小区物业管理工作,展望未来形势,研究部署任务。区长钱峰出席会议并讲话,副区长徐安朝主持会议并宣读表彰决定。区人大常委会副主任曹占田,区政协副主席沈少林参加会议。

钱峰对自去年9月全区小区综合治理工作开展以来全区物业管理工作取得的成绩表示充分肯定。他指出,全区物业管理工作行业规范更有序,机制监管更有力,属地管理更高效,物管架构更健全,业主指导更明确,物业技能更全面,邗江物业管理服务能力和水平持续向好,得到了群众认可和肯定。

钱峰强调,全区住宅小区物业管理工作,摆正站位是前提,要解决好小区物业管理“怎么看”的问题。要强化小区物业管理是民生工作的意识,既要对比自身,更要接受评判,要强化小区物业管理是经济工作的意识,既会影响房产价格,更会影响片区开发热度。要强化小区物业管理是底线工作的意识,既要锦上添花,更要安全稳定。敢抓善管是基础,要解决好物业企业“怎么管”的问题。在准入上要严格把关,准入门槛千万低不得、松不得,在考核上要有褒有奖,充分发挥红黑榜的作用,对优秀的极力推荐,对不负责任的坚决曝光,在退出上要铁腕治理,要以三铁精神(铁面孔、铁心肠、铁手腕)抓好监管,坚决清退。

钱峰强调,有效治理是关键,要解决好业委会“怎么引导”的问题。要把握好人员构成,要提高党员、优秀志愿者的比重,引导推荐有公心、有能力、有威信、有大局意识的业主进入业委会。规范好调解机制,要建立健全社区(村)、物业服务企业、业委会三方例会制度,定期会商解决问题。管理好公共资金,收取要有规有矩,使用要合理合规,监督要全面覆盖。

钱峰要求,防险除患是目标,要解决好小区安全“怎么保障”的问题。管好消防安全的重点,必须重视燃气、群租房、电动车集中充电、电梯等重点部位。管好汽车停放的难点,要拓展增量,也要优化存量。管好违章建筑的焦点,要同心同向、协作推进,保持零容忍的态度、统一的尺度、有效的力度,明确责任包干到人,确保消化存量、遏制增量。管好地下管网的痛点,要联动联控,加强污水、雨水排口调查管理,对小区内部污水管道错接混接现象整改到位。管好大气污染的热点,要对新建小区、存量小区分类施策、有效把控。

钱峰强调,齐心协力是根本,要解决好各部位“怎么推进”的问题。部门履责要扎实,要树立“一盘棋”思想,协作联动、不能听之任之。属地管理要踏实,要不断完善物业管理新架构,组建高水平的物管队伍,提升物管业务技能技巧,做到履职尽责。社区管理要务实,社区干部扑下身子、抓好落实,确保摸排到位、处置到位。让我们以更高的标准打造宜居家园、以更实的作风服务群众、以更优的机制强化监管,为建设“强富美高”新邗江作出新的贡献。

会上,区住建局、公安分局、城管局从物业管理中不同职能通报相关工作;西湖镇、新盛街道殷巷社区、恒通物业公司就小区物业管理工作作了交流发言。(记者 钱伟)

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